太愛遊山玩水的中部人

談及在加州首府Sacramento近郊的麋鹿林市( Elk Grove)購屋，可說是又簡單但也曲折。第一趟去Elk Grove是利用五月底的國殤節，但在這國殤節長週末時段裡，Elk Grove沒有什麼Open House可參觀，只參觀了一戶限定住戶至少要有一位是55+歲居住的Senior Community新社區，再參觀了一處預售屋後就隨便到處逛逛。離開麋鹿林市前再與已在電話連絡過的仲介(agent)參觀一戶已有人出價的中古屋，那是我與買方仲介Edward的第一次見面。回程時經過Laguna West，然後再去著名華人小鎮Locke (樂居鎮) 懷古去。

第二趟是在六月二日周六去，出發前就先約好買方仲介Edward了。Edward帶我們看了六間房屋，但因院子都不夠大我與老婆都是興致缺缺，理想中的這間房子是屬短售屋，屋主只開放六月三日下午一點至二點短短一個小時的時段供買主參觀，為了親自檢查屋況，只好在Sacramento住宿一晚。這趟行程是我唯一用心看房的一趟，這週日只開放一小時的房子也是我唯一出價競標的房屋，主要因素是看上院大、屋新、生活機能方便、近我最愛的 Laguna Creek Trails。

Short Sale中文翻譯為短售，又叫做債務減免，亦可直接翻譯成“賠本出售”。Short sale 的英文意思是the lender allows property to be sold for less than the amount owed on a mortgage and takes a loss，也就是當屋主因為失業等等原因失去償還貸款能力時，屋主選擇申請short sale來犧牲自己已付的頭期款和已繳的貸款本金，以保護了自己的信用記錄，而貸款銀行則允許屋主把房子以低於所欠貸款的價錢出售，由貸款銀行來承擔經濟損失，以避免房子被foreclosure拍賣的困境。

Short sale 的過程一般都很慢，因為“short sale”的售價是低於貸款餘額，所以出售時必須得到貸款銀行的批准，這往往得花上幾個月的時間。常常在得到貸款銀行的批准時，買主已失去耐心不願意等，或看到更好的房子而見異思遷跑掉了。有時情況更是撲朔迷離，買主花上幾個月的等候時間後，銀行派自己的估價師去評估後認為賣價太低而拒絕批准或者要買主加價上去才能過關。

一年一度的Day on the bay 是一個多元文化的節日，今年邁入了第三週年，在2012年10月14日（星期日），上午10點至下午3點在Alviso Marin County Park濱海公園舉行。

Day on the Bay將聖克拉拉縣居民們聚在一起，運用矽谷地區豐富多樣性的民族特色和人才，舉辦這個豐富的慶祝活動，同時讓當地社區各類的非營利、政府或以社區為基礎的組織有機會與聖克拉拉縣居民直接接觸，以了解他們的服務。

兩座舞台讓青年團體、舞蹈團、學校樂隊和小型車庫樂隊有展現的機會。

救護車和消防車現場展示。

加州州政府每年都會通過API分數來衡量各學區中小學校的表現，API分數不只是評估學校的表現，它對當地房地產的價值、族群的聚集、治安的良劣都有密不可分的關係。

API分數是通過中小學學生在加州標準測驗（CST）中的英語語言藝術、數學(2-11年級)、科學、歷史和和社會科學等標準測驗所取得的成績來進行評估。高中API分數也包括來自加州高中畢業考試的結果。API分數介於200至1000分之間，加州教育最低目標設為800分。

剛搬入聖荷西住宅後，圍牆邊的這兩棵不明樹種長滿了沒看過的果實，一場大雨把成熟的果實打下來很多，我擔心這種果子含毒，禁止老婆食用。

想了想還是想砍掉它重種一些較食用的果樹，於是我砍掉一大部份的枝幹，然後再到Campbell的Home Depot看看有什麼果樹在促銷，突然發現Home Depot有一種果樹怎麼這麼像我正在砍伐的果樹，再研究一番，原來這種果樹名為Pineapple Guava，從此砍伐工作停止，但也造成這兩年產量大減。

鳳梨芭樂就像把鳳梨和芭樂兩種口味硬是送作堆，果皮有芭樂果香但仍有澀味不是很好吃，果肉味道是酸甜裡帶點濃郁鳳梨香氣，風味十分特殊。果肉口感滑嫩不需費勁咀嚼，越接近外皮處口感越酸。

每年一度的月神公園粉筆藝術節(Luna Park Chalk Art Festival) 今年在9月22日舉行，現在是進入第5年。